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依照《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實(shí)施）、國務(wù)院印發(fā)的《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》（國發(fā)[2016]31號(hào)）、《山東省土壤污染防治條例》（2020年1月1日實(shí)施）等相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定：“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的建設(shè)用地，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報(bào)告”。
本次調(diào)查地塊為鞍北A1地塊，受青島四方房地產(chǎn)開發(fā)委托，本公司接到任務(wù)后，開展了鞍北A1地塊土壤污染狀況初步調(diào)查的現(xiàn)場(chǎng)踏勘與人員訪談、鉆探采樣、樣品檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析，報(bào)告編制等工作。
現(xiàn)將報(bào)告主要內(nèi)容公示如下：
一、 基本信息
鞍北A1地塊位于撫順路以南，康平路以北，鞍山一路以西，祥泰家園以東，占地面積約2.08萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地。地塊中心坐標(biāo)為120.36349922°E，36.09910401°N，占地面積20844.7m2（約31.27畝）。目前地塊內(nèi)為停車場(chǎng)。根據(jù)最新的城市總體規(guī)劃，該地塊擬規(guī)劃為居住用地與社會(huì)福利設(shè)施用地，本次調(diào)查進(jìn)行數(shù)據(jù)分析時(shí)對(duì)比《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
二、 調(diào)查狀況
根據(jù)生態(tài)環(huán)境部《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估技術(shù)指南》（環(huán)境保護(hù)部公告2017年第72號(hào)）、《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）等相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則和指南要求，本次調(diào)查共布設(shè)地下水采樣點(diǎn)3個(gè)，均為水土復(fù)合點(diǎn)位，3號(hào)地下水點(diǎn)位鉆探深度至巖層未見地下水，因此未進(jìn)行地下水建井采樣工作。本次調(diào)查共布設(shè)土壤采樣點(diǎn)8個(gè)，檢測(cè)分析《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)表1中基本項(xiàng)目45項(xiàng)、特征污染物鋅和石油烴（C10-C40）。
三、 檢測(cè)結(jié)果
土壤樣品檢測(cè)指標(biāo)為pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中表1所列45項(xiàng)、鋅和石油烴。實(shí)驗(yàn)室結(jié)果顯示，檢出的檢測(cè)因子為pH、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅和石油烴。
參照《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）的第一類用地的篩選值和河北省《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（DB13/T 5216-2020）第一類用地篩選值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，送檢土壤樣品的檢測(cè)結(jié)果均未超標(biāo)。
四、 結(jié)論與建議
（一）結(jié)論
截止到本次調(diào)查結(jié)束，基于現(xiàn)有的采樣條件，根據(jù)國家相關(guān)導(dǎo)則標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，根據(jù)地塊內(nèi)土壤樣品檢測(cè)結(jié)果，該地塊所有送檢的土壤樣品中污染物含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）和河北省《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（DB13/T 5216-2020）第一類用地篩選值。地塊土壤污染狀況調(diào)查工作（初步采樣）可以結(jié)束，無需進(jìn)行詳細(xì)采樣和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。
（二）建議
（1）本次調(diào)查結(jié)果是基于地塊現(xiàn)有條件和現(xiàn)有評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而做出的專業(yè)判斷，未來地塊由于用地類型或者評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有調(diào)查結(jié)論進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)需要重新開展地塊環(huán)境調(diào)查與評(píng)估。
（2）地塊未來建設(shè)過程中，管理方應(yīng)該對(duì)地塊進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止外來污染物進(jìn)入地塊對(duì)土壤造成污染。
